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第20章 危房改造（第1页）
会议室一时安静下来。
林悦的目光落在墙上的宁州市地图上，城东区那片被红色标记的区域格外刺眼。
三年前她刚上任时就去过家属院调研，记得三单元的王师傅家里，下雨天要用五六个盆接屋顶漏的水；记得李阿姨的厨房墙面裂了条缝，能塞进一根手指。
但正如她告诉覃枫的——那是国有资产，不能买卖；市财政又捉襟见肘，连给教师发工资都要精打细算，哪来的钱重建家属院？
"我了解过，"覃枫的声音打破了沉默，"家属院占地约80亩，现有住户247户，大部分是服装厂的下岗职工。"
他的语气平静，像是在讨论一个再普通不过的商业项目，"平均居住面积不足50平米，最老的楼栋已经使用了46年。"
林悦微微睁大眼睛。
这些数据她再熟悉不过，每次开市长办公会讨论危房改造时都会提到。
但从一个投资商口中听到，还是让她心头一颤。
"覃总调查得很详细。"她努力保持声音的平稳，"但您应该也知道，那是国有资产，土地性质不允许买卖。而且——"她停顿了一下，"那些老工人，恐怕也负担不起置换新房的费用。"
覃枫忽然笑了，眼角浮现出几道细纹："林市长，谁说一定要买卖？"
他从公文包里又取出一个文件夹，推到林悦面前："这是我们做的初步构想，您看看。"
林悦翻开文件，第一页就让她呼吸一滞——那是一张规划图，老家属院的位置被重新设计成了一个现代化的居住社区，但保留了原有的梧桐树和老厂区特有的红砖元素。
更让她惊讶的是，方案中明确提出了"原址回迁、零成本置换"的模式。
"这是..."
"我们测算过，"覃枫的声音低沉而清晰，"如果能在相邻地块再拿30亩商业用地，用商业开发的利润补贴安置房建设，完全可以实现资金平衡。"
林悦的手指紧紧捏着文件边缘，纸张在她手中微微颤动。
这个思路她不是没想过，但宁州商业地产市场低迷，之前找过的几家开发商都摇头说"不划算"。
而眼前这个男人，竟然在谈成服装厂项目的同时，就已经想到了这一步。
"为什么？"她突然抬头，直视覃枫的眼睛，"为什么对家属院这么上心？"